Pisos para estudantaes, un choio para os donos ou os inquilinos?
Administradores galegos recomendan aos mozos que pidan o Certificado Enerxético da Vivenda e á caseiros xustificación do depósito da fianza.
Por Europa Press / Redacción | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 08/07/2024 | Actualizada ás 10:51
O Colexio oficial de Administradores de Leiras de Galicia (COAFGA) volveu a alertar de que moitos inmobles que se alugan a estudantes universitarios non reúnen as condicións mínimas de habitabilidade.
Nun comunicado, o colexio lembra que as vivendas deben estar aptas para o seu uso. Aínda que se pode negociar coa parte arrendataria a execución das obras, como permite a lexislación, estes deben ter unhas condicións mínimas de habitabilidade e contar con instalacións seguras e actualizadas de gas, electricidade e auga.
Así mesmo, sinalan que se poden considerar non aptos para ser habitados aqueles pisos que teñan graves danos ou humidades insalubres, situación na que se atopan algúns inmobles que están no mercado de aluguer.
Tamén explican que as fianzas que se piden (un mes é suficiente) son precisamente para reparar os danos que se puidesen producir durante o tempo que o inmoble estea alugado e lembran que tamén se poden reclamar outras garantías de pago para garantir reparacións ou o cobro de rendas, como o aval dos pais.
Os administradores de leiras, ademais, recalcan que o colectivo de estudantes goza dos mesmos dereitos que calquera arrendatario e que os pisos que se poñan en aluguer para eles han de ser adecuados, especialmente se o prezo é elevado, como ocorre con frecuencia.
FESTAS NOCTURNAS
O colexio tamén lembra que non se poden facer festas nocturnas que poidan molestar ao resto da veciñanza do edificio. Precisamente, esta cuestión e o pouco coidado dos inmobles representan, segundo os arrendadores, os maiores inconvenientes de alugar a este colectivo.
Por último, desde Coafga recomendan aos mozos que coa firma do contrato se esixa o Certificado Enerxético da Vivenda e, despois de asinado, o xustificante de depositar a fianza no Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Entre outros consellos, os xestores recomendan non aceptar pagar por ver unha vivenda nin alugar sen antes visitar o inmoble.
