Sabes canto custa o metro cadrado en Sanxenxo, Nigrán, Oleiros ou Ribadeo?
Galicia via a dúas velocidades na venda de vivendas cun "contraste brutal" entre as da costa e as do interior. A Federación Galega de Empresas Inmobiliarias di que os estímulos fiscais para fixar poboación no interior "non son suficientes" e pide reducir a "laxa" burocrática.
Por Europa Press / Redacción | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 26/07/2019 | Actualizada ás 12:06
O presidente da Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Benito Iglesias, sinalou o "contraste brutal" entre a venda de vivendas de costa e de interior nunha Galicia "a dúas velocidades".
Así, en declaracións a Europa Press, Iglesias lamentou que o informe presentado este venres pola Fegein, que recolle o prezo medio de compravenda da vivenda libre, tanto nova como usada e habitual como residencial no tres provincias da costa galega, mostra que "a maioría" da carga de traballo estase focalizando nas grandes cidades e nos municipios de costa.
"Temos que ter datos de onde se está concentrando a actividade inmobiliaria", destacou, polo que explicou que este documento era necesario para coñecer a situación da costa galega, xa que a federación nunca realizara un estudo só destas características.
Segundo datos do devandito informe, o prezo medio de compravenda da vivenda libre nas localidades costeiras moderouse e incrementado de forma "leve", alcanzado os 2.375 euros por metro cadrado no municipio pontevedrés de Sanxenxo. Así, deuse un aumento "progresivo e constante" das operacións de compravenda, "aínda que se aprecia certa moderación".
Desta maneira, na provincia da Coruña, o prezo do metro cadrado na capital provincial sitúase nos 2.150 euros, mentres que en Oleiros en 1.600 euros. Pola súa banda, en Porto do Son alcanza os 1.250 euros e en Ribeira e en Muros os 1.100 euros o metro cadrado.
Pola súa banda, na costa de Lugo o custo do metro cadrado da vivenda libre sitúase nos 1.250 euros en Ribadeo, nos 1.150 euros en Barreiros, en 990 euros en Foz, en 980 euros en Viveiro e en 900 euros en Burela.
O prezo máis caro do metro cadrado alcánzase na provincia de Pontevedra, chegando aos 2.375 euros en Sanxenxo, mentres que en Vigo sitúase nos 2.100 euros. En Nigrán comprar un metro cadrado de costa 1.900 euros de media, mentres que en Baiona 1.850 euros.
"COMPORTAMENTO ASIMÉTRICO TOTAL"
Neste sentido, a Fegein destacou o "comportamento asimétrico total" entre o "dinamismo" dos municipios da costa e os do interior. Desta maneira, a maioría das operacións de compravenda, tanto en vivenda habitual como residencial prodúcense nos municipios de costa ou próximos a ela, "sendo practicamente testemuñais no resto de concellos de interior", excluíndo as capitais de Ourense e Lugo.
Ademais, apréciase unha "recuperación patrimonial" da propiedade cunhas rendibilidades e seguridade que deixan "moi atrás" aos produtos financeiros das diversas entidades bancarias.
A Fegein tamén destacou os prezos "competitivos" dos municipios costeiros do tres provincias galegas respecto ao custo da vivenda libre dos municipios da costa do norte de Portugal, que chega aos 3.200 euros o metro cadrado en Porto e os 2.350 euros en Matosinhos. Aínda así, indicou que as edificacións portuguesas son "máis novas", mentres que as galegas son "seminovas ou de máis de 10 anos" na súa maioría.
GALICIA BALEIRA
Benito Igrexas insistiu en que a Galicia do interior está a quedarse máis "baleira" e sinalou que os estímulos fiscais para fixar poboación "non son suficientes ante a aínda falta de planificación de vivenda", o que deixa "en evidencia unha errática política de vivenda nas dúas últimas décadas".
"Máis que nunca se necesitan normativas cristalinas, concretas, legibles e agrupadas e unha redución máis que substancial dunha laxa burocrática que lamina calquera expectativa de recuperación no interior, a pesar da recentemente aprobada lei de rehabilitación e rexeneración urbana", destacou Igrexas. Para el, fai falta unha planificación "real" da vivenda na Comunidade a curto e medio prazo para tentar "frear a desigualdade territorial".
En canto ao total de vivendas novas e usadas no circuíto de comercialización a mes de xullo, na provincia da Coruña cuantificáronse 17.500 unidades, das cales 4.500 estaban na Coruña, 2.500 en Santiago de Compostela e 1.500 en Ferrol.
Pontevedra é a segunda provincia galega con máis casas á venda, con 14.300 unidades, das cales 4.600 son en Vigo e 1.200 en Pontevedra, mentres que en Lugo hai 6.000 e en Ourense 6.400, das cales case a metade na capital.
