Pódense reclamar nos primeiros cinco anos os gastos hipotecarios a partir da nulidade

O despacho Pérez-Lema Avogados e Consultores subliña que o Tribunal de Xustiza da Unión Europea (TJUE) fixa en cinco anos o prazo de reclamación de gastos hipotecarios a partir do momento no que é firme a resolución xudicial que declara a nulidade da cláusula.

Nun comunicado, lembra que así o definiu o pasado xoves o organismo xudicial europeo en relación con dúas cuestións prexudiciais elevadas por un xulgado de Barcelona e o Tribunal Supremo. Así, amplíase o prazo para os clientes afectados reclamen a devolución destes gastos.

E é que o TJUE ditamina que o período de cinco anos para a prescrición comece a considerarse unha vez exista unha resolución xudicial firme. Para o tribunal, é este momento no que o consumidor coñece de maneira indubidable a irregularidade da cláusula e, por tanto, pode exerce os seus dereitos.

No entanto, indica que a única excepción é que o banco poida acreditar que con anterioridade o consumidor tiña coñecemento de abusividad da cláusula.

Bandeira da UE fronte á sede da Comisión Europea | Fonte: COMISIÓN EUROPEA - Arquivo