Sánchez anuncia 6.000 millóns para vivenda de aluguer alcanzable e pide ás CCAA que asuman responsabilidades

O presidente do Goberno, Pedro Sánchez, anunciou este luns a mobilización de 6.000 millóns de euros en forma de préstamos e avais, destinados a promotores públicos e privados, para impulsar a construción de 43.000 vivendas destinadas a aluguer social ou alcanzable, por un período mínimo de 50 anos.

Así o anunciou o xefe do Executivo durante o acto de subscrición dos convenios entre o Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana, o Ministerio de Economía, Comercio e Empresa e o Instituto de Crédito Oficial (ICO), para a construción destas vivendas destinadas ao aluguer alcanzable. "Temos que evitar que a vivenda se converta nunha sorte de pescozo de botella e unha restrición á continuidade do crecemento económico e a creación de emprego", subliñou o presidente do Goberno.

Para iso, Sánchez insistiu en facer efectivo ese dereito constitucional, o que "evidentemente interpela a todas as administracións". "Hai quen se escuda nas competencias, que efectivamente nun Estado composto están compartidas, para ignorar o que creo que debería ser de absoluta incumbencia para todas e cada unha delas", lamentou.

O presidente recalcou que "ninguén" pode negar ese dereito fundamental recollido na Constitución e asegurou que o Goberno de España vai empeñar todos os recursos, as capacidades e as pancas para facer efectivo ese dereito constitucional. "Facelo efectivo evidentemente interpela a todas as administracións competentes neste ámbito e o Goberno de España, pois evidentemente se quere que renda o exemplo, o que fai é asumir as súas responsabilidades", salientou.

RETO INTERXERACIONAL

Neste sentido, o xefe do Executivo citou parte do discurso de reelección da presidenta da Comisión Europea, Ursula von der Leyen, quen lle deu especial protagonismo ao asunto da vivenda, para logo engadir que "subscribe cada unha das súas palabras".

"É unha crise da vivenda que afecta a persoas de todas as idades, por tanto, leste é un reto interxeracional, así como ás familias de todos os tamaños", mencionou Sánchez en relación ao discurso da presidenta da Comisión Europea.

Así mesmo, o xefe do Executivo asegurou que este tema se reviste de "un sentido de urxencia", o que levou ao Goberno a "multiplicar por oito os recursos orzamentarios destinados a política de vivenda, ou impulsar o plan de vivenda para o aluguer alcanzable".

UN DOS PRINCIPAIS DESAFÍOS DOS PRÓXIMOS ANOS

Por outra banda, Sánchez chamou a atención sobre que o problema da vivenda tamén supón "un reto demográfico", do que o Goberno de España "non se abstrae", xa que esta "crise da vivenda é un dos principais desafíos dos próximos anos".

"Esta lexislatura é a lexislatura da vivenda e por tanto o Goberno está a traballar na construción dese quinto alicerce do Estado do Benestar que é o acceso á vivenda", incidiu o presidente, aínda que recoñeceu que "aínda queda moito por facer". Neste contexto, Sánchez lembrou que a media de vivenda pública en España "é infinitamente inferior á media europea".

"Estamos a falar de que a media europea está no nove ou o dez por cento, e en España estamos moi por baixo desas cifras, entre un 2 e un 3%", detallou o xefe do Executivo, para logo engadir que, con esta realidade, a vivenda converteuse " por desgraza nun privilexio inalcanzable para tanta xente en España".

Así o demostran, segundo informou o presidente, as cifras do último barómetro do Centro de Investigacións Sociolóxicas (CIS), que sitúan a vivenda como a segunda maior preocupación para os españois. "Este é o maior problema ao que se enfronta a cidadanía española, un drama que impide aos nosos mozos tomar as rendas da súa propia vida e de emanciparse", concluíu Pedro Sánchez.

VIVENDA, ECONOMÍA E O ICO ASINAN CONVENIO PARA CONSTRUÍR VIVENDAS

Os ministerios de Vivenda e Economía asinaron co ICO un convenio que mobilizará 6.000 millóns de euros en forma de préstamos e avais, destinados a promotores públicos e privados, co que se crea unha nova liña de préstamos a longo prazo de 4.000 millóns, vinculados á Adenda do Plan de Recuperación, que financiará vivendas en aluguer social ou alcanzable, energéticamente eficientes.

Por outra banda, outros 2.000 millóns de euros proceden dos Orzamentos Xerais do Estado e intégranse nunha liña para avalar e dar cobertura parcial ás operacións incluídas no Plan.

Así, a promoción destas 43.000 vivendas enmárcase na aposta do Goberno por incrementar o parque público de vivenda alcanzable, coa construción ou a posta a disposición de máis de 180.000 vivendas, o que a día de hoxe xa se traduce en máis de 80.000 vivendas en diferentes fases de desenvolvemento.

PRAZOS E CONDICIÓNS

En concreto, o acordo asinado contempla o financiamento de operacións desde o 1 de xaneiro de 2022 que cumpran coas condicións establecidas no acceso ao préstamo, o cal se terá que solicitar antes do 1 de xuño de 2026 e formalizar antes do 31 de agosto de 2026. O receptor final ha de solicitar este préstamo de "vivenda social" a través da súa entidade financeira, ou directamente co ICO.

Desta maneira, dita financiamento destinarase a proxectos dirixidos a incrementar o parque de vivenda en aluguer social ou rehabilitación do xa existente, e que inclúe a actuacións provenientes do Programa para a construción de vivenda en aluguer alcanzable en edificios energéticamente eficientes do Plan de Recuperación, vivendas de nova construción en chans públicos e privados, a rehabilitación de edificios que vaian destinarse ao aluguer alcanzable ou social, a compra de chan para a posterior construción ou activos que sexan titularidade da Sociedade de Xestión de Activos procedentes da Reestruturación Bancaria (Sareb).

Así, aquelas vivendas construídas a través destes préstamos deberán ser destinadas ao aluguer social ou alcanzable, ou cedidas para o devandito uso, durante período mínimo de 50 anos. Así mesmo, os proxectos terán que finalizarse en diferentes datas, en función do tipo de proxecto financiado, aínda que o financiamento do Programa para a construción do Plan de Recuperación deberá estar terminada antes do 30 de xuño de 2026.

En concreto, a construción de edificios en chan urbanizado debe concluírse antes de que transcorran catro anos desde a formalización do préstamo, con posibilidade de prorrogalo dous anos máis, mentres que no caso de chans non urbanizados o prazo é de oito anos, con posibilidade de solicitar unha prórroga que alongue catro anos máis devandito prazo.

Por último, no caso da rehabilitación, contarase cun prazo de catro anos, con posibilidade de solicitar unha prórroga de dous anos máis. Desde a carteira de Vivenda indicouse que os proxectos financiados han de cumprir cuns requisitos climáticos nos cales os edificios construídos deben alcanzar un consumo de menos do 20% de enerxía primaria que o establecido para edificios de consumo de enerxía case nulo, segundo as directrices nacionais; á vez que os rehabilitados deben reducir, polo menos, un 30% da enerxía primaria non renovable.