O Euribor caerá en setembro por debaixo do 3 % por primeira vez desde 2022
Isto traducirase nunha rebaixa considerable na cota hipotecaria que pagarán a maioría de españois, xa que a maior parte das hipotecas a tipo variable están referenciadas ao Euribor.
Por Europa Press / Redacción | MADRID | 27/09/2024 | Actualizada ás 19:27
O Euribor apunta a caer en setembro por baixo do 3 % por primeira vez desde novembro de 2022, de acordo cos cálculos realizados por Europa Press e a falta dun día para que termine o mes. Ata este venres, o Euribor a 12 meses en taxa diaria rexistraba unha media do 2,946 % e cunha clara tendencia á baixa, cos últimos días do mes roldando o 2,77 %.
O dato do 2,946 % supón un descenso de 22 puntos básicos en comparación co mes anterior, pero de máis de 120 puntos respecto de setembro de 2023. Isto traducirase nunha rebaixa considerable na cota hipotecaria que pagarán a maioría de españois, xa que a maior parte das hipotecas a tipo variable están referenciadas ao Euribor. Isto traducirase en que unha persoa que teña contratada unha hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anos e cun diferencial do 0,99 % máis Euribor e deba revisar o seu tipo de interese co Euribor de setembro rexistrará un descenso na súa cota de 107,42 euros ao mes. Isto equivale a 1.289,04 euros ao ano.
Este cálculo, realizado por Europa Press, implica o máximo nivel de descenso para unha persoa que contratase unha hipoteca con ese nivel financiado, xa que ao tratarse dunha revisión, ao principio do préstamo (é dicir, quedan 30 anos por amortizar), o cambio no tipo de interese ten moito máis impacto ao haber moito principal por amortizar. "O Euribor está a baixar máis e máis rápido do esperado estes meses. A partir do mes de xullo vimos un claro punto de inflexión na tendencia do índice de referencia, que cambiou o seu rumbo por completo", indicou o director de Hipotecas do comparador iAhorro, Simone Colombelli.
"As entidades financeiras están a adaptarse ás rebaixas mostradas polo Euribor, cunha maior marxe para axustar as súas ofertas hipotecarias, o que está a atraer a máis solicitantes de créditos, que xa están a aumentar e farano de maneira máis significativa a finais de ano", asegura a directora de Estudos de Fotocasa, María Mato. Desde Ebury consideran que o Euribor se situará nun rango de entre o 3 % e o 3,5 % cara a final de ano, tendo en conta que estiman dúas baixadas de tipos adicionais por parte do BCE. Desde HelpMyCash son máis optimistas e sitúan o seu rango entre o 2,50 % e o 2,75 %.
