A Lei de vivenda limitará os alugueres en áreas tensionadas "en todos os casos"
Eliminarase o IPC como índice de referencia para a actualización anual da renda dos contratos.
Por E.P. | MADRID | 14/04/2023 | Actualizada ás 14:15
O acordo alcanzado polos partidos do Goberno de coalición e os independentistas de Esquerra Republicana (ERC) e EH Bildu para desbloquear a Lei de Vivenda incluirá finalmente unha rebaixa do concepto de gran tenedor, que se considerará así a partir da propiedade de cinco inmobles e non de dez como ata agora, e ampliará a declaración de zonas tensionadas do mercado aluguer, onde o prezo dos alugueres están topados.
Segundo consta no acordo, presentado no Congreso polos portavoces de EH Bildu e ERC, Oskar Matute e Pilar Vallugera, respectivamente, en materia de subidas de alugueres, a norma manterá tamén o límite do 2% para este ano, mentres que se incrementará a un 3% en 2024 para, no futuro, crear un novo tope.
En concreto, eliminarase o IPC como índice de referencia para a actualización anual da renda dos contratos, ao considerar os grupos parlamentarios que a inflación "demostrou ser un índice que pode xerar en poucos meses fluctuaciones enormes".
Deste xeito, durante 2023 aplicarase o límite do 2% en vigor, mentres que en 2024 será do 3% e en diante crearase un novo índice nestes termos, co obxectivo de que sexa máis estable e inferior á evolución do IPC e que tope os aumentos da renda pola renovación anual.
TOPARASE O PREZO DE TODOS Os ALUGUERES EN ZONAS TENSIONADAS
Así mesmo, serán regulados e topados todos os alugueres en áreas tensionadas "en todos os casos". Isto será efectivo tanto para grandes como pequenos propietarios, así como para contratos de inmobles que xa estean no mercado de aluguer e para novos contratos.
Os topes estableceranse, dependendo da modalidade de contrato e propiedade, mediante a indexación á renda anterior en vigor para os pequenos propietarios e mediante a aplicación do índice de contención de prezos para os grandes tenedores.
