A firma de hipotecas sobre vivendas baixa un 38,2% en setembro en Galicia
É a terceira maior caída por comunidades.
Por Europa Press / Redacción | Santiago de Compostela | 28/11/2023 | Actualizada ás 11:19
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas en Galicia baixou un 38,2% en setembro en relación co mesmo mes de 2022, ata 929, segundo os datos que publica este martes o Instituto Nacional de Estatística (INE). Esta cifra de operacións representa unha baixada do 6,4% respecto de agosto e supuxo o préstamo de 102,51 millóns de euros, un 12,5% mensual e un 40,5% menos anual.
A da comunidade galega foi a terceira maior caída interanual en hipotecas constituídas sobre vivendas (-38,2%), só por detrás de Murcia (-44,8%) e Aragón (-39%). O total de hipotecas constituídas sobre leiras ascendeu a 1.306 en Galicia, por un importe de algo máis de 151,66 millóns, delas 30 leiras rústicas (case 4,7 millóns) e 1.275 urbanas (case 146,97 millóns). Estas últimas distribúense entre as 929 hipotecas sobre vivendas, oito en solares (por uns 2,96 millóns) e 338 noutra clase de leiras urbanas.
Tanto en rústicas (25 e 5, respectivamente) como en urbanas (1.220 e 55), a maior parte das hipotecas constituíronse en bancos, fronte a outras entidades. Pola súa banda, rexistráronse 1.727 cancelacións de hipotecas: 56 correspondentes a leiras rústicas, 1.161 en vivendas, 23 sobre solares e 487 doutras urbanas. Cambios realizáronse en 432 hipotecas, 380 deles por novación, cinco subrogacións do debedor e 47 do acredor. Por natureza da leira, eran nove rústicas, 423 urbanas (delas, 299 vivendas).
O TIPO DE INTERESE ALCANZA O SEU VALOR MÁIS ALTO EN SETE ANOS
Tras a política de subidas de tipos de interese levada a cabo polo Banco Central Europeo (BCE) para tentar conter a inflación e a evolución do Euribor, o tipo de interese medio para o total de préstamos hipotecarios situouse no 3,42% en setembro, cun prazo medio de 23 anos. O 45,4% das hipotecas sobre o total de leiras foron a tipo variable e o 54,6%, a tipo fixo. O tipo de interese medio ao comezo alcanzou o 3,22% nas hipotecas a tipo variable e o 3,65% nas de tipo fixo.
No caso das vivendas, o interese medio foi do 3,26%, o seu valor máis alto desde febreiro de 2016, cun prazo medio de 24 anos. Respecto dun ano antes, o tipo de interese medio para os préstamos sobre vivenda aumentou en 1,26 puntos. É o sexto mes consecutivo no que o tipo de interese supera o 3%.
O 43,8% das hipotecas sobre vivendas constituíronse o pasado mes de setembro a tipo variable, mentres que o 56,2% asináronse a tipo fixo, a porcentaxe máis baixa desde marzo de 2021. O tipo de interese medio ao comezo foi do 3,09% para as hipotecas sobre vivendas a tipo variable e do 3,40% no caso das de tipo fixo.
SOBEN AS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIÓNS
O pasado mes de setembro un total de 9.983 hipotecas cambiaron as súas condicións, cifra un 9,6% inferior á de igual mes de 2022. Atendendo á clase de cambio nas condicións, producíronse 7.842 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun descenso anual do 10,6%.
O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) foi de 1.760, un 5,8% máis que en setembro de 2022. Pola súa banda, en 381 hipotecas cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor), un 37,1% menos que un ano antes. Das 9.983 hipotecas con cambios nas súas condicións, o 45,5% débense a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo aumentou do 13,1% ao 36,6%, mentres que o de hipotecas a interese variable diminuíu do 85,9% ao 62,4%. O Euribor é o tipo ao que se referencia a maior porcentaxe de hipotecas a tipo variable, tanto antes do cambio (82,4%), como despois (60,7%).
