Os estudantes universitarios, os inquilinos ideais
O respaldo económico dos pais dos estudantes reduce significativamente o risco de falta de pagamento, facendo deles unha opción atractiva para os propietarios.
Por Galicia Confidencial | Santiago de Compostela | 30/06/2024 | Actualizada ás 10:00
O final do curso para os universitarios de España marca o inicio da procura de novas vivendas de alugueiro. Con preto de 300,000 estudantes cambiando de residencia para estudar na Universidade, a demanda no mercado inmobiliario increméntase significativamente. Segundo unha análise de LIVE4LIFE, os estudantes considéranse o perfil de inquilino ideal.
A migración estacional de estudantes universitarios implica unha procura intensiva de vivendas de alugueiro de tempada. Estes contratos adoitan abarcar a duración do curso académico, cos estudantes regresando aos seus fogares ao finalizar as clases. Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIFE, destaca que os estudantes son inquilinos seguros, cun risco moi baixo de falta de pagamento e mínimas posibilidades de converterse en okupas. “A relación entre propietario e inquilino pode ser tan boa que deciden repetir tras o verán, pero polas características dos propios estudantes, é común que cambien de vivenda”, explica Añaños
Un dos maiores temores dos propietarios é o risco de falta de pagamento. Con todo, os estudantes adoitan contar co respaldo económico dos seus pais, o que reduce significativamente este risco. “Pode haber certo medo porque ao ser estudantes non adoitan ter ingresos fixos, pero hai que contar co habitual respaldo familiar”, indican os expertos. Nalgúns casos, os propietarios manteñen contacto directo cos pais dos estudantes para manexar calquera situación urxente ou delicada..
Expertos do mercado recoñecen que o perfil de inquilino perfecto cada vez achégase máis ao perfil de estudante. Conta con seguridade económica polo respaldo dos pais e non supoñen un risco de okupación polo seu retorno aos seus lugares de orixe unha vez concluído o curso universitario. Segundo a análise de LIVE4LIFE o prezo de alugueiro de habitacións en España subiu a unha media de 350 euros mensuais. Madrid encabeza a lista con 500 euros por habitación, mentres que cidades como Valencia, Alicante, Granada e Sevilla oscilan entre 275 e 360 euros.
