Aínda se pode cambiar o prazo dunha hipoteca variable a fixa de forma gratuíta

O próximo 31 de decembro decaerá a posibilidade de pedir un cambio de hipoteca de tipo variable a fixo ou mixto ou aplicar reembolsos ou amortizacións anticipadas sen o cobro habitual de comisións.

Trátase dunha medida que acompañaba ao Código de Boas Prácticas para debedores hipotecarios en risco de vulnerabilidade que o Goberno pactou e aprobou coa banca en novembro de 2022 para paliar o efecto da rápida subida de tipos oficiais aplicada polo Banco Central Europeo (BCE) ante a elevada inflación dentro da eurozona.

Nun principio, a medida --que aplica a todos os clientes, independentemente de se poden incluírse ou non no código-- estaba deseñada para unha duración dun ano, ata o 31 de decembro de 2023, aínda que pouco antes de que finalizase o pasado exercicio, o Executivo ampliou o alcance ata 2024 ante o impacto da guerra de Ucraína, a de Oriente Medio e a seca.

Con todo, ante a relaxación dos tipos que o BCE aplicou desde xuño e a consecuente baixada do Euribor (que actualmente se atopa no 2,4%) trátase dunha medida que o Goberno decidiu non prorrogar. Por tanto, xa non se poderá aplicar nin unha novación --cambiar as condicións do préstamo-- nin unha subrogación --cambiar de entidade onde se ten a hipoteca-- para modificar o tipo aplicado e pasalo dun variable a un fixo ou mixto sen cobro de comisións, como tampouco aplicar reembolsos ou amortizacións anticipadas sen gasto.

Unha calculadora e unha escritura de compravenda dunha hipoteca, a 2 de xuño de 2022, en Madrid | Fonte: Eduardo Parra - Europa Press -