As hipotecas sobre vivendas mantéñense sen variación en Galicia en abril
Son rexistradas 932 destas operacións, mentres se cancelan 1.144 e 74 sofren cambios
Por E.P. | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 27/06/2019 | Actualizada ás 10:55
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 932 en abril, co cal se mantivo sen variación respecto ao mesmo mes do ano anterior, segundo os datos que publica este xoves o Instituto Nacional de Estatística (INE).
En relación con marzo, as hipotecas sobre vivendas baixaron un 0,4% no cuarto mes do ano na comunidade galega. Mentres, o capital prestado, 90,93 millóns de euros, foi un 5,1% superior ao de 12 meses atrás, pero un 0,3% inferior en evolución mensual.
En total, foron 1.361 hipotecas: 41 sobre leiras rústicas (por 9,45 millóns) e 1.320 sobre urbanas (por 133,83). Estas últimas distribuíronse entre as 932 hipotecas sobre vivendas, oito en solares (7,7 millóns) e 380 noutro tipo de leiras urbanas (35,2 millóns).
Tanto a maioría de hipotecas sobre leiras rústicas (33 e 6,82 millóns) como a maior parte das constituídas sobre urbanas (1.176 e 121,83 millóns) asináronse en bancos, fronte a outras entidades.
Pola súa banda, houbo 1.697 cancelacións de hipotecas: 71 sobre leiras rústicas, 1.144 sobre vivendas, 20 sobre solares e 462 sobre outras urbanas. A maioría, de novo, correspondentes con bancos (1.569).
Os cambios rexistrais afectaron a 121 hipotecas, 106 delas por novación, 14 por subrogación do acredor e unha por subrogación do debedor. Por natureza da leira, 74 eran vivendas (dun total de 117 urbanas) e catro, rústicas.
DATOS ESTATAIS
No conxunto estatal, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 29.032 o pasado mes de abril, cifra un 0,1% inferior á do mesmo mes de 2018.
Con este descenso interanual, a firma de hipotecas sobre vivendas regresa a terreo negativo despois de encadear doce meses de ascensos.
De acordo cos datos difundidos polo INE, o importe medio das hipotecas sobre vivendas subiu un 0,7% respecto de abril de 2018, ata os 124.655 euros, mentres que o capital prestado subiu un 0,6% en taxa interanual, ata rozar os 3.619 millóns de euros.
En termos mensuais (abril sobre marzo), o número de hipotecas sobre vivendas retrocedeu un 5,5%, mentres que o capital prestado para este tipo de hipotecas baixou un 6%. En ambos os casos trátase do maior descenso neste mes desde 2017.
ANDALUCÍA E MADRID, Á cabeza
As comunidades con maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas en abril foron Andalucía (6.065), Madrid (5.380) e Cataluña (4.636).
As maiores taxas de variación anual déronse en Navarra (+47,4%), Andalucía (+16,7%) e A Rioxa (+15,1%). Por contra, os maiores descensos corresponderon a Murcia (-25,8%), Baleares (-22,4%) e Madrid (-10,3%).
O tipo de interese medio para os préstamos hipotecarios sobre vivendas alcanzou o pasado mes de abril o 2,59%, fronte ao 2,67% dun ano antes, cun prazo medio de 24 anos.
O 56,8% das hipotecas sobre vivendas constituíuse a tipo variable, en contraste co 43,2% que se asinou a tipo fixo. O tipo de interese medio ao comezo para as hipotecas sobre vivendas a tipo variable situouse no 2,30%, fronte ao 3,09% das de tipo fixo.
BAIXAN As LEIRAS HIPOTECADAS
De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o cuarto mes do ano constituíronse 38.718 hipotecas sobre leiras rústicas e urbanas (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un descenso do 4,2% respecto de abril de 2018.
O capital dos créditos hipotecarios concedidos baixou un 2,5% respecto ao mesmo mes de 2018, ata os 5.515 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de leiras ascendeu a 142.440 euros, un 1,8% máis.
O tipo de interese medio ao comezo para o total de leiras situouse no 2,51%, cun prazo medio de 23 anos. Para as hipotecas a tipo variable, que representan o 58,7% do total, o tipo de interese medio foi do 2,23% ao comezo, mentres que se situou no 3,07% para as de tipo fixo.
CAMBIOS NAS CONDICIÓNS
En canto ás hipotecas con cambios rexistrais, sumaron 4.814 en abril, un 20,9% menos que no mesmo mes de 2018.
Atendendo á clase de cambios nas condicións, en abril producíronse 3.932 novaciones (ou modificacións producidas coa mesma finalidade financeira), cun retroceso interanual do 19,3%.
O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 27,8%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o titular do ben hipotecado (subrogacións ao debedor) diminuíu un 25,3%.
Das 4.814 hipotecas que cambiaron as súas condicións o pasado mes de abril, o 39,6% debéronse a modificacións nos tipos de interese.
Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo subiu desde o 11,2% ao 21% e o de hipotecas a interese variable caeu do 88,2% ao 77,9%.
O euribor é o tipo ao que se referencian a maioría das hipotecas a tipo variable tanto antes do cambio (76,8%) como despois (71,9%).
Tras a modificación de condicións, o interese medio dos préstamos nas hipotecas a tipo fixo baixou 1,2 puntos, mentres que o das de tipo variable retrocedeu nove décimas.
