Desde 1.900€ a menos de 500, así é o mercado do aluguer dun piso nas cidades galegas
O prezo medio do aluguer nas sete cidades só baixa dos 500 euros en Ferrol e supera os 600 na maioría.
Por Europa Press / Redacción | SANTIAGO DE COMPOSTELA | 20/10/2024 | Actualizada ás 21:00
O prezo medio do aluguer no sete grandes cidades galegas só baixa dos 500 euros en Ferrol e supera os 600 euros na maioría, segundo os últimos datos que publica o Observatorio da Vivenda de Galicia. Con información actualizada a 30 de setembro deste ano, que recolle Europa Press, o importe medio da renda mensual dos contratos asinados en 2024 sitúase por encima dos 600 euros nas cidades do eixo atlántico, fóra de Ferrol.
En concreto, o desembolso medio para vivir de aluguer na Coruña é de 637,9 euros, en Vigo ascende a 644,8 euros, en Santiago de Compostela supón 624,1 euros e en Pontevedra 619 euros. Tanto en Lugo como en Ourense hai que abonar, de media, máis de 500 euros para alugar unha vivenda: 515,2 euros e 512,8 euros, respectivamente.
Deste xeito, de media en Galicia, o importe do aluguer alcanza os 550,3 euros en 2024, un 7,35% máis que en 2023. Supón un incremento do 50,97% en 10 anos (desde 2014, cando estaba en 364,5 euros) e do 30,4% desde antes da pandemia (2019, ano no que custaba 421,9 euros de media a vivenda de aluguer).
En consecuencia, o que tamén segue unha evolución alcista en Galicia é o prezo medio por metro cadrado, que chega xa a 5,3 euros. O metro cadrado valía de media na comunidade 4,4 euros fai só tres anos (2021), subiu a 4,7 euros en 2022 e a 5 en 2023. Se o que se observan son as fianzas, na comunidade galega prodúcese un esborralle en 2024, con 23.934, o que significa un dato un 52,1% inferior ao do ano anterior. Desde 2017, este número sempre superou as 30.000 fianzas na comunidade galega.
POR BARRIOS
O Observatorio dá Vivenda de Galicia achega cifras por barrios, listaxe no que destacan os 873,3 euros que, de media, hai que abonar no centro da Coruña para acceder a unha vivenda de aluguer. Eran 806,3 euros hai un ano, co que o ascenso en 12 meses foi do 8,3%.
Na zona vella coruñesa, os alugueres case alcanzan os 800 euros de media e soben dos 650 euros en Monte Alto e a zona da Torre de Hécules. En toda a cidade exceden os 500 a excepción da área de Mesoiro, Polígono de Pocomaco e Feáns, onde case chegan a ese importe, con 467,7 euros, tras dispararse un 20,4% en comparación con 2023.
Máis disparidade reflicte Vigo, que vai desde os 1.906,3 euros da zona de Saiáns, 1.217,9 euros e 845,8 euros en Oia, ata os 491,7 euros de Candeán, pasando polos 700 euros que rolda polo centro da cidade.
En Santiago, o prezo máis alto polo aluguer tamén se paga en zonas de vivendas unifamiliares (913,3 euros e 833,6 euros) e supera os 600 euros por unha ampla zona de Santa Marta, Vidán, Sar e Lamas de Abade. No Ensanche compostelán, os alugueres superan os 700 euros, mentres pasan dos 600, de media, na zona de Fontiñas e Sar.
Os prezos en Pontevedra soben dos 600 euros para alugar no centro da cidade, e algo por baixo desta cifra, pero por encima dos 550 euros, están os alugueres de media no centro de Lugo, como en Ourense. Tamén en Ferrol hai unha zona, a da contorna da Avenida de Esteiro, cun prezo do aluguer que, de media, excede os 500 euros.
CASE 300.000 VIVENDAS BALEIRAS
Segundo o censo de vivendas que publica este observatorio, con datos dispoñibles de 2011, Galicia conta con 1.606.001 vivendas, delas 1.059.233 principais e 246.852 secundarias. O total de vivendas familiares baleiras ascende a 299.396, mentres que hai 520 colectivas.
Con datos de 2021, o censo sitúa o total de vivendas en 1.757.789, delas 1.091.091 (o 62%) principais e os 666.698 restantes (o 38%) non principais. Segundo réxime de tenencia, en propiedade había ese ano 812.235 vivendas familiares principais convencionais, en aluguer 134.252 e noutro réxime 144.554.
Con información de 2020, dun total de 1.068.882 vivendas familiares, 655.849 (o 61,36%) eran en propiedade sen hipoteca, 182.862 en propiedade con hipoteca (o 17,11%), 158.335 en aluguer (o 14,81%) e 71.835 atopábanse cedidas ou doutra forma (6,72%).
